1894-Immobilier vous propose cette villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Super Lecques, à Saint-Cyr-sur-Mer.
🏡 Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son environnement calme et arboré. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied des plages, des commerces de proximité et des restaurants du bord de mer, ainsi qu’à 3 minutes de l’accès à l’autoroute, sans en subir les nuisances.
👉 Caractéristiques principales :
* Surface habitable d’environ 224 m²
* Terrain arboré et paysagé de 2 400 m²
* 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et une autre actuellement aménagée en bureau
* Grand salon et salle à manger d’environ 80 m²
* Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie
* 1 salle de bains principale et 1 salle d’eau avec WC
* 1 buanderie
* 1 WC indépendant
💦 Les extérieurs et les équipements :
* Terrasse d’environ 100 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air
* Cuisine d’été avec barbecue et espace salon salle à manger
* Piscine à débordement au sel, idéale pour des moments de détente privilégiés
* Dépendance de 38 m² à aménager selon vos envies : bureau, logement d’amis, atelier, etc.
👉 Bénéficiant de beaux volumes, cette maison provençale offre un beau potentiel de personnalisation. Quelques touches de modernisation permettront d’en révéler tout le charme et de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d’un cadre méditerranéen recherché.
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**Honoraires à la charge du vendeur.**
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Agent commercial enregistré au RSAC du greffe de Salon-de-Provence sous le n°945202182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-l’immobilier.
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2340 € et 3200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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