1894 Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située sur le secteur recherché de Saint-Zacharie, au cœur d’un environnement naturel et paisible.
Implantée sur une parcelle de 935 m², elle réunit une maison principale T5 d’environ 123 m², ainsi qu’une dépendance T2 de 42,13 m², entièrement indépendante et actuellement louée.
La maison principale, édifiée dans les années 1985, offre aujourd’hui un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Certaines pièces ont bénéficié d’améliorations au fil du temps, tandis que d’autres présentent encore leur configuration d’origine.
Cette combinaison permet aux futurs acquéreurs d’y projeter aisément leurs idées, en réalisant les travaux de rafraîchissement qui donneront à l’ensemble toute son harmonie et son confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon/séjour de 40m2 avec poêle à granules, d’une cuisine de 12m2 ainsi que d’une suite parentale de 20,52m2.
À l’étage, un dégagement, une salle de bain/WC, et trois chambres (10,35 + 10,90 + 14,60) complètent l’espace nuit.
La dépendance, sans aucune communication avec la maison, propose un logement T2 de 42,13 m², vendu avec locataire en place.
Elle constitue un atout rare : revenu locatif pérenne, indépendance totale, accès dédié.
Le terrain permet d’accueillir plusieurs véhicules.
La propriété offre également une piscine, une cuisine d’été, un garage, ainsi que divers espaces de rangement.
Taxe foncière : 2 753 €
Assainissement : tout-à-l’égout.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1270 € et 1770 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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