VENDU
1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 108m2 vue mer, traversant Est / Ouest accompagné de deux balcons de 10m2 chacun, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence très bien entretenue situé à 5min à pieds du Parc Longchamp.
Une place de parking privative en garage au sein de la résidence complète ce bien.
Lumineux et bien pensé, dès votre arrivée vous trouverez un grand hall d’entrée de 9m2 avec un placard de rangement, un cellier desservant Côté Est un bel espace de vie de 40 m2 séjour/ cuisine aménagée et équipée (électroménagers SMEG) ouvert sur une loggia, qui donne un accès direct sur un premier balcon de 11m2.
Côté nuit à l’Ouest: un grand dressing de 6,5m2, une salle d’eau avec douche italienne refaite avec goût, un wc indépendant, une première chambre de 10,5m2, une seconde chambre de 9,2m2 et la troisième de 16m2 toutes les trois ouvertes sur le balcon d’environ 10m2 à la vue imprenable sur la ville et la mer.
Vous disposerez d’une cave de 5,5m2 privative et fermée, au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local à vélos et à poussettes.
Idéalement situé proche de toutes les commodités : transports en commun, axes routiers, écoles, lycée, collège, facultés, loisirs et commerces de proximités en bas de l’immeuble.
Surface loi carrez totale: 108,10m2
Surface annexe totale: 29m2
Lucile TOUFET 0610751262
Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur
PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1030 € et 1440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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