VENDU
1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 80m², avec balcon situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée, avec stationnement libre, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien.
Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon de 8 m².
Une pièce attenante, actuellement utilisée comme espace de vie avec placards, peut être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins.
L’espace nuit offre deux chambres confortables, un couloir avec de grands placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier et une buanderie.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire un appartement à votre goût, parfaitement adapté à une famille.
Idéalement situé proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun...
Surface loi carrez totale: 79,80m2
Nombres de lots d’habitations: 307
Charges annuelles courantes: 3 203€ (comprenant: l'eau froide/chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts...) pas de travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1380 € et 1930 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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