VENDU
1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant T3 en rdc surface Carrez de 72,3m2 entièrement rénové sans vis à vis avec balcon, au sein d’une résidence calme, très bien entretenue, arborée et sécurisée avec gardien dans le 10ème quartier Saint-Tronc.
Bien pensé, cet appartement traversant se compose d’un hall d’entrée ouvert sur le séjour de 22m2 baigné de lumière donnant un accès direct sur le balcon de 3m2.
Côté jardin au calme surélevé, vous trouverez une cuisine indépendante de 9,5 m2 entièrement équipée et aménagée avec un cellier buanderie de 3m2, le couloir dessert une première chambre de 9m2 et une seconde de 10m2 avec dressing aménagé, une salle d’eau de 4,5m2, un WC avec rangement (cumulus neuf), un dressing de 3,25m2 ainsi qu’un grand placard.
Une place de parking privée numérotée complète ce bien.
Les charges : 135€/ mois comprennent le chauffage, l’eau froide, le gardien, l’entretien des parties communes et des espaces verts (jardin d’enfants avec jeux),.
152 lots et aucuns travaux à prévoir dans la copropriété,
Idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, lycée (5 min à pieds), loisirs, commerces, axes autoroutiers, L2, et transports en communs.
Lucile Toufet 0610751262
Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur
PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 732 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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