1894 - L’Immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Notre-Dame-du-Mont, cet appartement rare de 263,63 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble intimiste de seulement 3 appartements.
Seul appartement sur son palier, ce bien offre une atmosphère unique, sublimée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures, sa luminosité naturelle et une distribution particulièrement modulable.
Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux et leur ouverture sur l’extérieur : un séjour-cuisine de près de 53 m² prolongé par un balcon filant, un vaste salon de 37 m² bénéficiant lui aussi d’un balcon à la vue dégagée, ainsi qu’un second petit salon actuellement aménagé en salle de musique. Un ensemble qui offre de multiples possibilités d’aménagement et permet de créer des espaces de vie aussi élégants que fonctionnels.
La partie nuit propose 4 grandes chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de plus de 53 m², conçue comme un véritable espace privé et autonome avec dressing, salle de bains et seconde cuisine.
Un bureau, deux salles d’eau supplémentaires et trois WC complètent cet ensemble familial aux dimensions remarquables.
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des ambiances variées, entre vues sur le boulevard et ouverture sur une cour intérieure plus confidentielle.
Les prestations conjuguent confort et qualité : triple vitrage, chaudière connectée récente, appartement entièrement repeint. La configuration actuelle résulte de la réunion de deux appartements. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie également d’une toiture récemment refaite.
Une cave de 5,37 m² vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces, écoles et transports, avec le métro Notre-Dame-du-Mont à quelques pas, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Marseille. Une adresse rare, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de caractère et d’un véritable art de vivre urbain.
Pour vous permettre de découvrir pleinement ce bien, des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.
Contact:Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 0610751262
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1670 € et 2330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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