1894 - L’Immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 45 m² avec terrasse, en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et très bien entretenue, situé entre Château-Gombert / Saint-Mitre.
Bien pensé et lumineux, il se compose d’une entrée menant à une pièce de vie d’environ 24 m² avec séjour et cuisine équipée/ aménagée qui s’ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9m2.
L’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré et aménagé, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement dispose également de prestations modernes et recherchées telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, des stores électriques et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique.
Un grand garage de 22 m² est disponible en supplément.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A proximité des commodités: commerces, transports en commun, écoles, lycée, axes routiers...
Surface carrez: 44,86m2
Surface au sol: 45,48m2
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 314 lots.Les charges sont de 912€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 250 € et 400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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