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Patricia BACRY de 1894 vous présente

Adresse d’exception – T3 de prestige avec terrasses au cœur du Carré d’Or

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Appartement à vendre.
Marseille 13008
700 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 94 m2
Référence de l’annonce 14979
Description du bien.
1894 – L’Immobilier vous propose

Au cœur du très prisé Carré d’Or, découvrez ce superbe T3 de 94 m² situé dans une résidence ultra -prestigieuse, offrant une sécurité absolue avec gardiennage 24h/24.
L’appartement bénéficie d’une première vaste terrasse ensoleillée de 13 m², véritable prolongement du séjour, offrant une atmosphère raffinée et apaisante.
Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, vient compléter ce bien rare.
La résidence propose des prestations dignes d’un ressort privé :


Piscine élégante
Court de tennis exclusif
Navette privée
Deux restaurants saisonniers
Magnifiques jardins paysagers parfaitement entretenus

L’appartement se compose d’un grand salon lumineux de 31 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux grandes chambres de 14 m², chacune disposant de beaux dressings.
Un cadre de vie rare et recherché, alliant luxe, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des plages.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Patricia BACRY EI: 0609974872
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 40394754200045titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Patricia BACRY.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 94 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 176 kWh/m²/an émissions* 31 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 31 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1280 € et 1770 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patricia BACRY.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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