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Pascal SALETTI
Pascal SALETTI de 1894 vous présente

Appartement À Vendre

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Appartement à vendre.
Marseille 13011
265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 58 m2
Référence de l’annonce 1571
Description du bien.
1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 58 m², idéalement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, sur le secteur très recherché Les Accates, à proximité immédiate des commerces, commodités et accès principaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et la qualité des prestations de cet appartement parfaitement agencé.

L’espace de vie se compose d’un séjour, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter de repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis dans un environnement calme et privilégié.

Côté nuit, vous découvrirez :
Deux chambres, dont une avec terrasse privative
Une salle de bain intégrant un espace buanderie
Des WC séparés

Les atouts qui font la différence :

Secteur recherché des Accates
Résidence récente et parfaitement entretenue
Terrasse au calme et sans vis-à-vis
Cuisine moderne équipée
Nombreux rangements
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et résidentiel

Possibilité d’acquérir en supplément un box double fermé de 25 m² en sous-sol, rare sur le secteur.

Un véritable cocon alliant confort, calme et qualité de vie, idéal pour une résidence principale.

📞 Bien rare à la vente – À découvrir sans tarder !
Pascal SALETTI
Pascal SALETTI.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 58 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 70 lots. Les charges sont de 1800€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 123 kWh/m²/an émissions* 23 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 23 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 600 € et 880 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pascal SALETTI
Pascal SALETTI.
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