1894 - L'immobilier vous propose en Exclusivité à la vente ce superbe appartement. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 181 m² incarne à merveille le charme de l’ancien allié au confort contemporain.
Dès l’entrée, les parties communes donnent le ton : cage d’escalier majestueuse, moulures, volumes généreux et atmosphère bourgeoise, dans un immeuble soigneusement entretenu et composé de seulement 5 appartements, garantissant calme et intimité.
À l’intérieur, les codes de l’haussmannien sont pleinement respectés :
- 3,50 m de hauteur sous plafond
- Moulures raffinées
- Parquet massif
- Cheminées en marbre
L’appartement propose une distribution idéale avec, coté rue un salon, une salle à mangé et une cuisine et coté cours 4 grandes chambres de 27 m², 22 m², 17 m² et 12 m², parfaites pour une famille, un espace de télétravail ou une profession libérale.
Vous bénéficiez également de 2 salles de bains, 2 WC, de la climatisation et du double vitrage, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Emplacement recherché :
Implanté dans un secteur central et prisé, l’appartement profite d’un environnement urbain vivant et élégant tout en restant au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels. Un quartier idéal pour conjuguer vie citadine, standing et praticité.
2 grandes caves complètent ce descriptif.
👉 Un bien rare, au caractère affirmé, qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes d’exception.
📞 Visite sur rendez-vous – coup de cœur assuré.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.Les charges sont de 2100€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1630 € et 2270 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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