1894 - L'immobilier vous propose une opportunité rare dans le centre de Marseille : appartement haussmannien traversant de 84 m² offrant 3,20 m de hauteur sous plafond, moulures et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce bien lumineux dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel après rénovation.
Configuration actuelle :
2 chambres (possibilité d’en créer 3)
grande salle de bain de 10 m²
cuisine de 12 m² (facilement repositionnable)
majestueux hall d’entrée de 8 m²
balcon
Atouts du bien :
appartement traversant Sud / Nord
moulures et volumes de l’ancien
3,20 m de hauteur sous plafond
division possible en deux lots (idéal investisseurs)
possibilité d’agrandir l’extérieur en rachetant le toit voisin
Informations complémentaires :
appartement entièrement à rénover
chauffage individuel chaudière
DPE : D
double vitrage côté rue / simple vitrage côté cour
Bien rare pour projet de rénovation, résidence principale de caractère ou investissement.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 7 lots.Les charges sont de 100€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 111 € et 222 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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