1894 – L’immobilier vous présente en exclusivité un spacieux appartement T5 de 144 m², sublimé par une terrasse exceptionnelle de 65 m², offrant un calme absolu au cœur du quartier Saint-Pierre. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence parfaitement entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une véritable intimité : vous serez les seuls sur le palier.
Dès l’entrée, un hall généreux de plus de 12 m² dessert l’ensemble de l’appartement. Les pièces de vie s’articulent autour d’une cuisine de plus de 9 m² et d’un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, tous deux ouverts directement sur la vaste terrasse. Une salle à manger de 30 m² complète cet espace et peut aisément être repensée pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un bureau d’environ 9 m² vient parfaire cet agencement fonctionnel.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien parfaitement entretenu, doté d’une installation électrique aux normes, du double vitrage et d’un chauffage individuel. Traversant, lumineux et extrêmement calme, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.
La grande terrasse plein sud, rare et recherchée, dispose d’un point d’eau, d’une alimentation électrique et d’un store, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur en toute sérénité.
Idéal pour une vie de famille comme pour de l'investissement locatif pour de la colocation, ce bien est à visiter sans plus tarder!!
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
TF: 2000€
CC: 1696€/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 13 lots.Les charges sont de 1696€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2410 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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