1894 - L'Immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Manduel.
Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2012, cette maison de 88 m² habitables vous séduira dès l'entrée par ses volumes bien pensés et son excellent état général.
Le séjour lumineux de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, constitue un véritable espace de vie chaleureux. Deux grandes baies vitrées ouvrent généreusement sur l'extérieur et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante de 14 m² offre un espace convivial pour les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : l'ancien garage a été transformé en buanderie fonctionnelle avec WC, mezzanine de rangement et accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 392 m², entièrement exploitable, idéal pour créer un espace détente, un potager ou accueillir les jeux des enfants. Le forage constitue un avantage économique appréciable pour l'entretien du jardin.
Les prestations sont au rendez-vous :
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Volets roulants électriques et volets battants PVC
✔ Climatisation réversible et radiateurs à inertie
✔ Véranda d'entrée en aluminium
✔ Nombreux rangements
✔ Forage
Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille, un couple de retraités ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Manduel.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1846 € et 2498 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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