1894 Immobilier vous propose à la vente cette élégante villa de plain-pied d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 1 306 m², au cœur du secteur recherché de Saint-Mitre, à la limite immédiate du village prisé de Château-Gombert.
Construite en 2002 et parfaitement entretenue, la maison offre une distribution idéale avec trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de son dressing.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux, grâce à de larges baies vitrées à galandage ouverte sur une agréable terrasse couverte.
Un double garage de 35 m², équipé en électricité, complète le confort de la maison.
Atout majeur du bien : un détachement de parcelle constructible d’environ 806 m² a été réalisé sur la partie accueillant actuellement un pool house aménagé avec WC ainsi qu’une piscine chauffée.
👉 Un projet de construction de maison individuelle a d’ores et déjà été envisagé sur cette parcelle, étant précisé que la réalisation de ce projet impliquerait la démolition de l’existant.
L’ensemble s’inscrit sur une parcelle totale de 2 495 m², offrant de multiples possibilités (résidence familiale, projet de construction, investissement).
Prestations complémentaires :
Alarme, visiophone, double vitrage, menuiseries à galandage, chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Taxe foncière de l’ensemble : 5 885 €
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1 630 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1170 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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