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Florian BARTHELEMY
Florian BARTHELEMY de 1894 vous présente

Maison À Vendre

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Maison à vendre.
Roquefort-la-Bédoule 13830
1 049 000 €Honoraires à la charge du vendeur
4 chambres
1 salle de bains
Surface de 181 m2
Référence de l’annonce 14948
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose une sublime villa contemporaine d’architecte – 180 m²

Au cœur d’un écrin de verdure – Terrain paysager de 2 528 m²

Conçue en 2015 par un architecte, cette villa se distingue par son alliance subtile entre design contemporain, volumes généreux et harmonie avec la nature.
Son séjour cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière, sa suite parentale suspendue offrant une vue panoramique, ainsi que sa vaste terrasse en bois exotique de 300 m², en font un lieu de vie d’exception.

Les prestations :
• Pièce de vie aux lignes épurées, triple exposition et ouverture sur le jardin
• Cuisine ouverte haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité
• 4 chambres dont une suite parentale signature
• Piscine chauffée au sel, façon plage californienne
• Jardin méditerranéen paysager, garantissant intimité et sérénité
• Capacité de stationnement pour 8 à 10 véhicules, avec dépendances

Plus qu’une maison, cette villa est une véritable expérience de vie, où architecture et nature dialoguent en parfaite harmonie.

Possibilité achat en sus d'une maisonnette Type 2 de 44 m2 avec DP accordée pour un agrandissement en type 3 (ajout d'une chambre de 15 m2).

Un bien rare, pensé pour les amateurs de design, de lumière et de confort.

Dossier complet et visite privée sur demande.
Florian BARTHELEMY
Florian BARTHELEMY.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 5
  • Surface : 181 m2
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains : 1
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 117 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florian BARTHELEMY
Florian BARTHELEMY.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
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