Référence de l’annonce
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Description du bien.
1894 L’Immobilier, agence immobilière à Vitrolles, vous présente cette maison T3 de plain-pied entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 88 m² carrez complétée par environ 14 m² de celliers/abris, soit environ 102 m² de surfaces privatives au total, sur une parcelle pr d'environ 297 m², avec jardin à l’arrière et terrasse à l’avant.
Située dans le secteur de Vitrolles Caucadis, à environ 1,3 km du Vieux Village, elle offre des espaces agréables, et fonctionnels, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un espace repas confortable et d’un coin salon. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
La pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. À l’arrière, vous profitez d’un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec un espace jardin, un coin repas, un cellier extérieur ainsi qu’un four à pizza. Le jardin offre également la possibilité d’envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et une seconde bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver.
À l’avant de la maison, une belle terrasse, un atelier fermé et un cellier avec cave en sous-sol.
Côté prestations :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation gainable
- Baies vitrées à galandage
- Alarme
- Prise de recharge pour véhicule électrique
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Pièce de vie d’environ 45 m²
- Cave en sous-sol
- Stationnement libre devant la maison
- Commerces à proximité à pied
Contact : GUILLAUME DI GREGORIO EI – 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 845 393 024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L’Immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1170 € et 1640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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