595 000 €dont 5,31% TTC à la charge de l'acquéreur565 000 € hors honoraires
7 chambres
1 salle de bains
Surface de 250 m2
Référence de l’annonce
15125
Description du bien.
1894 L'immobilier vous propose ce bien d’exception de 9/10 pièces, implanté sur un terrain verdoyant proche de toutes commodités.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La villa développe 250 m² habitables et se compose de la manière suivante.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
• 1 séjour avec plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle
- Cuisine moderne et conviviale (ouverte sur le séjour et la salle à manger)
- Cellier (attenant à la cuisine)
- Salle à manger (ouverte sur le séjour et la cuisine)
• 1 salon
- Dégagement
- Salle d'eau / WC
• 5 chambres
- Buanderie
A l'étage (accessible par l'escalier de la pièce à vivre) :
• 1 chambre
• 1 suite parentale desservant une terrasse couverte intimiste / salon de jardin
- Dressing
- Salle de bain & Salle d'eau / WC
À l’extérieur, 1 250 m² de terrain composé de :
• 1 terrasse / salon de jardin, pour profiter des extérieurs en famille
• 1 Pergola bioclimatique
• 1 douche à l'italienne
• 1 Piscine
• 1 Local technique
• 1 Garage
• 1 Dépendance avec accès privatif (idéal studio, espace invités, buanderie ou rangement)
Prestations :
• Climatisation gainable réversible
• Pompe à chaleur
• Chauffe eau thermodynamique
• Cuisine meublée et équipée
• Matériaux de qualités
• Beaux volumes et circulation fluide
• Maison lumineuse et fonctionnelle
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1260 € et 1760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Le Tholonet à Aix-en-Provence : un cadre de vie exceptionnel entre Sainte-Victoire, Cézanne et immobilier de qualitéAux portes d’Aix-en-Provence, Le T...
Vendre un bien immobilier à Sainte-Anne à Marseille : pourquoi ce quartier attire autant d’acheteurs ?Vendre un bien immobilier à Sainte-Anne à Marsei...
Estimation immobilière à Marseille 4e : pourquoi le 4e arrondissement séduit autant ?Faire une estimation immobilière à Marseille 4e demande une vraie...
