229 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur220 193 € hors honoraires
1 chambres
Surface de 33 m2
Référence de l’annonce
15169D
Description du bien.
1894 L'Immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose
T2 rénové avec terrasse & vue dégagée – Résidence de standing avec piscine et tennis – Aix Nord
Un appartement clé en main dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence
Vous recherchez un appartement alliant confort moderne, calme absolu et cadre de vie premium ?
Ce superbe T2 de 33 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein de la résidence prisée Les Lofts d’Entremont, est une opportunité rare sur le secteur Aix Nord.
Et son véritable atout ?
Aucun voisin au-dessus, pour une tranquillité de vie particulièrement appréciable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et contemporaine du bien. Le parquet apporte élégance et modernité, tandis que la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les atouts qui font la différence
✔️ Appartement entièrement rénové en 2023
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Terrasse au calme avec vue dégagée
✔️ Aucun voisin au-dessus
✔️ Climatisation réversible pour un confort toute l’année
✔️ Chambre cosy et parfaitement optimisée
✔️ Résidence sécurisée et recherchée
✔️ Piscine et court de tennis dans la copropriété
✔️ Excellent potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Une résidence de standing très recherchée à Aix Nord
Situé dans la résidence Les Lofts d’Entremont, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement agréable à vivre.
Les résidents profitent de prestations rares et recherchées :
Piscine privée
Court de tennis
Espaces arborés et ambiance paisible
Vous profitez d’un cadre résidentiel calme tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, de ses commerces, transports et grands axes.
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Ce type d’appartement séduit particulièrement grâce à :
• sa rénovation récente
• ses prestations de standing
• son extérieur agréable
• la qualité de la résidence
• son emplacement stratégique à Aix Nord
Un bien rare, prêt à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Honoraires à charge acquéreur - 4% d'honoraires - 240 400€ net vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI: 0646751916
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 63 lots.Les charges sont de 1500€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 590 € et 840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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