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Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN de 1894 vous présente

Appartement T2 à vendre Aix en Pce Nord (13090) | 32m2 | Terrasse

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Appartement à vendre.
Aix-en-Provence 13090
215 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur206 731 € hors honoraires
1 chambres
Surface de 33 m2
Référence de l’annonce 15169
Description du bien.
1894 L'Immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose
T2 rénové avec terrasse, vue dégagée, piscine et tennis – Aix Nord

Un véritable cocon au cœur d’une résidence de standing recherchée

Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre, au calme, dans un environnement verdoyant et sécurisé à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence ?

Découvrez ce superbe T2 de 33 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein de la résidence prisée Les Lofts d’Entremont, une adresse recherchée pour sa qualité de vie et ses prestations haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cet appartement. Le parquet apporte élégance et modernité tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement paisible.

L'un des atouts les plus rares de ce bien : aucun voisin au-dessus. Un véritable privilège qui garantit calme et sérénité au quotidien.

Les points forts qui séduisent dès la première visite

Appartement entièrement rénové en 2023
Aucun travaux à prévoir
Terrasse privative avec vue dégagée
Aucun voisin au-dessus
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Pièce de vie agréable
Chambre confortable et parfaitement optimisée
Résidence sécurisée et très recherchée
Piscine et court de tennis accessibles aux résidents
Faibles contraintes d'entretien
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Une résidence premium au nord d’Aix-en-Provence

Les Lofts d’Entremont séduisent par leur environnement privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

Vous profiterez au quotidien de prestations rares sur le marché aixois :

Piscine privée réservée aux résidents
Court de tennis
Espaces verts arborés
Résidence sécurisée
Cadre de vie paisible et résidentiel

Un environnement idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale tout en restant proche des commodités.

Un emplacement stratégique à Aix Nord

Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.

À seulement quelques minutes :

• du centre historique d'Aix-en-Provence

• des commerces du quotidien

• des transports en commun

• des établissements scolaires

• des principaux axes autoroutiers

Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.

Ce bien réunit aujourd'hui tous les critères les plus demandés :

Une opportunité rare pour vivre dans un cadre privilégié ou réaliser un investissement sécurisé dans un marché immobilier dynamique.


Honoraires à charge acquéreur - 4% d'honoraires - 206 731€ net vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI: 0646751916
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 2
  • Surface : 33 m2
  • Chambres : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 63 lots. Les charges sont de 1500€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 171 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 590 € et 840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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