1894 - L’Immobilier vous propose ce magnifique appartement T2 situé à Aix-en-Provence La Duranne (Duranne haute), au sein d’une résidence récente (2011), fermée et sécurisée avec ascenseur.
✨ Un bien rare sur le secteur !
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie moderne et climatisée, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
Le séjour bénéficie d’un double accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement l’espace de vie.
🛏️ Côté nuit :
Une belle chambre de 13 m²
Une salle de bain fonctionnelle
🌿 Le véritable atout : une terrasse exceptionnelle
Profitez d’une superbe terrasse de 51 m², sans vis-à-vis, dont une partie est semi-couverte — idéale pour vos repas, moments de détente ou réceptions.
📍 Localisation stratégique :
Accès rapide à la D9 (3 minutes)
Proximité immédiate du pôle d’activités d’Aix
Gare TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille-Provence à 15 minutes
🚗 Stationnement inclus :
2 places privatives en sous-sol (en enfilade)
✅ Les + :
Grande terrasse rare
Résidence récente, calme et sécurisée
Appartement climatisé
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif
⚡ Bien rare à La Duranne – À visiter sans tarder !
Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 256 lots.Les charges sont de 1488€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 540 € et 790 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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