1894 L’Immobilier – Agence d’Aix-en-Provence vous propose
T2 lumineux avec cave – 52 m² – Résidence Loubassane à Aix-en-Provence
Un appartement chaleureux, idéal pour vivre ou investir à Aix-en-Provence
Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et idéalement situé dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence ?
Ce T2 de 52 m² situé dans la résidence Loubassane représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur harmonieux et parfaitement agencé, pensé pour offrir une sensation immédiate de bien-être.
Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et crée un espace de vie agréable au quotidien.
La chambre, calme et confortable, invite au repos dans une atmosphère apaisante.
Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, un véritable atout à Aix-en-Provence.
Les atouts qui séduisent immédiatement
✔️ Appartement lumineux et agréable à vivre
✔️ Belle surface de 52 m² parfaitement optimisée
✔️ Séjour spacieux et accueillant
✔️ Chambre confortable et bien agencée
✔️ Climatisation réversible été/hiver
✔️ Cave privative idéale pour le rangement
✔️ Résidence recherchée et bien entretenue
✔️ Environnement calme et résidentiel
✔️ Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable
Un emplacement recherché à Aix-en-Provence
Situé dans la résidence Loubassane, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
En quelques minutes seulement, vous rejoignez :
• le centre historique d’Aix-en-Provence
• ses commerces et marchés provençaux
• ses restaurants et terrasses animées
• ses écoles, transports et axes routiers
Un emplacement stratégique particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son potentiel patrimonial.
Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?
Ce T2 réunit aujourd’hui les critères les plus recherchés par les acquéreurs :
une belle luminosité
une résidence reconnue
un appartement prêt à vivre
des prestations confortables
un secteur dynamique et attractif
Un bien rare sur le marché aixois, avec un fort potentiel aussi bien en résidence principale qu’en investissement.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI: 0646751916
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 436 lots.Les charges sont de 2009€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 970 € et 1380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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