1894 - L'immobilier vous propose au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la très prisée Place des Cardeurs, découvrez ce studio d’environ 21 m², situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble ancien datant des années 1800.
Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, le bien est particulièrement lumineux grâce à ses deux fenêtres exposées plein sud, offrant une vue directe sur la place et son animation emblématique.
Le studio se compose :
-d’une pièce de vie lumineuse,
-d’une kitchenette,
-d’une salle d’eau avec WC.
L’état général est correct, toutefois des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment :
-remplacement des fenêtres (simple vitrage),
-rénovation complète de la kitchenette,
-reprise intégrale de la salle d’eau avec WC,
-remplacement éventuel de la porte d’entrée.
Atouts majeurs :
Eplacement premium et recherchée, exposition plein sud, belle luminosité, charme de l’ancien, fort potentiel locatif (étudiant, meublé, pied-à-terre)
Idéal investisseur ou premier achat, ce bien constitue une opportunité rare sur l’une des places les plus emblématiques d’Aix-en-Provence.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 0617995331
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 14 lots.Les charges sont de 480€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 420 € et 610 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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