1894 - L'immobilier vous propose cet agréable appartement de type 3 de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 2015 au calme absolue.
Situé à Châteauneuf-les-Martigues, cet appartement représente une belle opportunité immobilière, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
📍 Emplacement stratégique :
Proche des commerces, des écoles, des loisirs sportifs et familiaux, des transports et des axes rapides avec un accès direct à l’autoroute A55, permettant de rejoindre rapidement Marseille et les principaux bassins d’emploi, ainsi qu’à seulement 20 minutes de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV. La commune bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité de l’Étang de Berre et à seulement 9 minutes du littoral méditerranéen.
🏡 Caractéristiques :
- un séjour lumineux, climatisé, donnant sur une large terrasse ensoleillée offrant une jolie vue bucolique avec en fond, la Sainte Victoire.
- une cuisine ouverte.
- deux chambres avec placards.
- une salle de bains avec baignoire.
- un WC indépendant.
👉 Un local à vélos est disponible dans la résidence, ainsi qu’un stationnement pour motos en sous-sol.
Vous aurez également la possibilité d’acquérir, en supplément, un garage fermé en sous-sol.
👉 Etiquette DPE : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 € et 580 € /an.
💡Points forts pour les investisseurs : forte demande locative sur le secteur, localisation attractive entre mer, zones d’activités et grandes villes.
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Honoraires à charge vendeur.
Contact : Nathalie CABRE (EI) 06 25 120 130
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°945202182 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 172 lots.Les charges sont de 1475€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 380 € et 580 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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