Marseille - 13006 - Notre-Dame-du-Mont - Cours Julien - Type 4 - 73,07m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé au cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, dans un environnement recherché et vivant, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 73 m². Traversant et situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une jolie copropriété marseillaise bien entretenue, il séduit immédiatement par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Les pièces de vie bénéficient d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace de vie se compose d’un séjour agréable et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel.
La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir menant à trois chambres, toutes équipées de placards de rangement intégrés. Elle comprend également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un parquet en chêne massif, une salle de bains en travertin et une cuisine contemporaine, contribuant à une atmosphère élégante et chaleureuse.
La copropriété, à taille humaine, est bien tenue et propose des charges maîtrisées comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’eau froide ainsi que les honoraires du syndic.
Enfin, le quartier Notre-Dame-du-Mont est particulièrement apprécié pour son esprit de village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants et son excellente desserte en transports. Un secteur central et dynamique, offrant un cadre de vie urbain recherché, à deux pas du centre-ville marseillais.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 61 lots.Les charges sont de 1276€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1320 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Il y a des villes qui se lisent sur une carte. Aix-en-Provence se lit d’abord en atmosphère : la pierre blonde, les platanes, les terrasses qui vivent...
Le 5e arrondissement de Marseille n’a pas le luxe facile du front de mer. Il a mieux : la vie réelle, celle qui fait tourner une ville. Un arrondissem...
Le 6e arrondissement de Marseille a un talent rare : être à la fois central et respirable, élégant et électrique. Ici, on passe d’un boulevard haussma...
