1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose ce charmant appartement T2 de 41,37 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée Les Collines de Saint-Antoine. Niché au fond de la copropriété, il bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein Est, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec dressing, disposant également d'un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.
Concernant le stationnement, la résidence dispose de places visiteurs.
Les atouts :
-Résidence calme avec ascenseur
-Terrasse de 20 m²
-Double vitrage
-Climatisation réversible
-Chambre avec dressing
-Cellier ( utilisé en qualité de dressing supplémentaire).
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le montant des charges : environ 93€ / mois ( eau froide , entretiens des parties communes et espaces verts) + fonds de travaux Loi Alur.
Taxe foncière : 1 107€
Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 159 lots.Les charges sont de 1236€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 540 € et 800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Investissement locatif à Aix-en-Provence en 2026 : quartiers, rendement et stratégieAvec près de 40 000 étudiants, une économie dynamique et un cadre...
Investissement locatif à Marseille en 2026 : quartiers, rendement et conseils avant d'acheter pour louerMarseille confirme en 2026 sa place parmi les...
L’intelligence artificielle transforme la transaction immobilièreL’IA, un nouvel outil au service de l’immobilierL’intelligence artificielle est en t...
