Marseille – 13007 – Les Catalans / Le Pharo – Type 3 – 58 m² loi Carrez – Balcon – Vue mer – Étage élevé
1894 L’immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de type 3, idéalement situé dans le très recherché quartier des Catalans, à quelques pas du Pharo, de la mer et des commerces de proximité.
Installé au 9ème étage sur 13 d’une résidence sécurisée, bien entretenue et prisée, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la mer.
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, l’appartement offre une atmosphère contemporaine et élégante, sublimée par un sol en béton ciré dans les pièces de vie et la cuisine.
Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et un véritable appel vers l’extérieur. Le séjour, aujourd’hui spacieux et confortable, peut facilement être reconfiguré afin de recréer une seconde chambre selon vos besoins.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un balcon baigné de lumière, offrant une vue mer — un lieu parfait pour savourer un café au lever du jour ou partager un apéritif au coucher du soleil.
L’espace nuit accueille une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec une belle douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.
En très bon état général, l’appartement pourra nécessiter quelques légers rafraîchissements, selon l'envie de chacun, pour en révéler pleinement son potentiel.
Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 56 lots.Les charges sont de 2136€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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