1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille - vous propose à la vente un appartement T3 d'une superficie de 78,90 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété située au cœur du très recherché quartier de La Madrague de Montredon.
L’appartement offre une distribution idéale et des volumes confortables :
• Entrée / séjour / cuisine : 36,23 m², bel espace de vie lumineux
• Chambre 1 : 16,23 m², avec placard et accès direct à la terrasse
• Chambre 2 : 11,11 m², avec placard et accès direct à la terrasse
• Salle d’eau : 4,88 m²
Les deux chambres ainsi que la pièce de vie bénéficient d’un accès à une agréable terrasse de 12,72 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
L’appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal.
Prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Résidence récente et bien entretenue
• Ascenseur
• Local vélos
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 220 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé du littoral marseillais, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.
Taxe Foncière : 1491€
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 78,90 m2
Nombre de lots copropriété d'habitation : 57
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 650€ et 920€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 142 lots.Les charges sont de 2640€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 920 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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