745 000 €dont 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur712 919 € hors honoraires
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 112 m2
Référence de l’annonce
16015
Description du bien.
1894 – L’immobilier – Agence immobilière à Marseille vous propose ce spacieux appartement T4 d’environ 114 m² avec GARAGE et cave idéalement situé au cœur du Carré d’Or, à proximité des plages et de toutes les commodités.
Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il offre une agréable pièce de vie de 43 m², ouverte sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que de deux pièces d’eau : une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Un hall d’entrée avec dressing vient compléter l’agencement.
Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques.
Un GARAGE privatif et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Contact Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier: 0610751262
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente : 745 000€ (honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 713 000€
Honoraires : 32 000€ TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,488% du prix hors honoraires.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 144 lots.Les charges sont de 2136€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2370 € et 3280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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