1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille, vous propose en Exclusivité cet appartement de type 4 d’environ 93 m², situé au sein d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, dans la partie centre-ville du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Ce bien bénéficie d’un atout rare : une vaste terrasse de 75m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et un électroménager haut de gamme.
Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse, idéale pour savourer pleinement les beaux jours.
L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et deux placards de rangements intégrés, de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leurs espaces de rangement, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Chaque pièce de l’appartement bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Possibilité d’acquérir en supplément un double box fermé en sous-sol.
Idéalement situé dans un secteur de plus en plus prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.
Le Parc du XXVIe Centenaire et Tramway T3 à proximité immédiate. Métro Station Périer à environ 5 minutes à pied et Station Castellane à moins de 10 minutes. Le Stade Vélodrome est accessible en environ 15 minutes à pied. Accès rapide au Tunnel Prado-Carénage et à l’Autoroute A50, facilitant les déplacements vers les plages, le centre-ville et les axes autoroutiers.
Surface carrez: 92,77m2
Rez-de-chaussée sur élevé.
Contact Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.10.75.12.62
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 81 lots.Les charges sont de 1428€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 810 € et 1160 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Immobilier au bord du lac d'Annecy : l'exceptionnelle valeur de la raretéSurnommée la "Venise des Alpes", Annecy ne se contente pas d'être l'une des v...
Aix-en-Provence : les trésors cachés de ses rues et les singularités de son architectureArpenter Aix-en-Provence, ce n’est pas seulement visiter une j...
Le Musée des Confluences : moteur de l’immobilier moderne à LyonDepuis son inauguration, le Musée des Confluences est devenu bien plus qu'un emblème a...
