1894 – L’Immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 d'environ 79m² au 6ᵉ étage et demi sur 15. Au sein de la résidence Les Hauts de Castel Roc située dans le secteur de St Tronc.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer et la ville, ainsi que par sa terrasse idéale pour profiter de l’extérieur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre.
La cuisine indépendante bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur.
L’espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle d’eau et un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et agréable.
Une cave vient compléter ce bien, parking libre dans la résidence.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Les charges comprennent: l'eau froide/ chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
📍 Atout supplémentaire : résidence proche des commodités, écoles, parc pour enfants au sein de la résidence, commerces et axes routiers, idéale pour une vie familiale ou un investissement.
Surface carrez: 78,22m2
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 616 lots.Les charges sont de 3875€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1360 € et 1900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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