1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce joli appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée de la résidence La Sauvagine, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du métro La Rose, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci dessert une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi que des WC séparés.
Le séjour lumineux de plus de 16 m², exposé Est, offre un bel espace de vie convivial avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards intégrés, bénéficiant d'une exposition à l'Ouest pour l'une et à l'Est pour l'autre, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement ce bien.
Côté confort, l’appartement est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique.
Une cave en sous-sol est vendu également avec l'appartement.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 913 €
- Charges de copropriété + fonds de travaux loi ALUR : 191,94 €/mois comprenant : (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces verts, fonds de travaux loi ALUR ).
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou organiser une visite.
À très vite, je l’espère.
Honoraires de négociation à charge vendeur
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 557 lots.Les charges sont de 2303€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 930 € et 1310 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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