1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous présente à la vente ce bel appartement traversant de 66,18 m² Loi Carrez (68,49 m² au sol), exposé Sud-Ouest / Nord-Est, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété.
Au cœur du très recherché quartier du Camas, sur le boulevard Chave et à quelques pas du boulevard Eugène-Pierre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 29,45 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Exposé Sud-Ouest et donnant sur l'intérieur de la copropriété, cet espace bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée décorative (non fonctionnelle) vient compléter le charme de la pièce.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Est :
-une première chambre de 9,88 m² ;
-une seconde chambre de 15,34 m² disposant également d'une cheminée décorative non fonctionnelle.
Les deux chambres donnent sur le boulevard Chave.
Une salle d'eau avec douche, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver et ballon d'eau chaude complètent ce bien.
Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de l'appartement.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement de premier choix au cœur du Camas.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous présenter ce bien.
Informations complémentaires :
-Charges de copropriété : 109 € par mois, comprenant l'eau froide ainsi que la lumière des parties commune.
-Taxe foncière : 1 032 € par an.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Ces éléments viennent compléter les nombreux atouts de ce bien idéalement situé au cœur du quartier prisé du Camas.
Honoraires de négociation à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 7 lots.Les charges sont de 1308€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 970 € et 1340 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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