L’agence 1894 L’immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 80 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme, et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Grâce à sa double exposition et à son agencement traversant, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Disposition :
-Un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Est / Nord-Est, ouvrant sur un balcon
-Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec accès à une loggia
-Trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon
-Une salle de bains avec douche
-WC séparés
Les atouts :
-Chauffage collectif au gaz
-Climatisation réversible
-Volets roulants électriques
-Double vitrage (et simple vitrage partiel)
-Stationnement libre dans la résidence
-Environnement calme et agréable
-Belle exposition
Informations complémentaires :
-Charges : pour un T4 environ 286 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et ascenseur) + 15 €/mois (fonds de travaux)
-Taxe foncière : 1 399 €
💡 Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 45 lots.Les charges sont de 2432€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1090 € et 1540 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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