L’agence 1894 L’immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 70 m², situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Grâce à son exposition Sud-Ouest et à son double vitrage, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Voici la disposition des pièces :
-Une entrée fonctionnelle,
-Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud avec vue dégagée,
-Une cuisine séparée, entièrement rénovée, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès à un second balcon pratique,
-Deux chambres avec rangements, exposées Ouest,
-Une salle de bains avec baignoire et arrivée d’eau pour lave-linge,
-Des WC séparés.
-Un espace pouvant servir de dressing ou de buanderie.
Les + du bien :
-Chauffage collectif au gaz,
-Double vitrage,
-Volets roulants manuels dans les chambres,
-Emplacements libres de stationnement dans la résidence,
-Belle exposition et environnement calme.
-Porte blindée
- Une cave en sous-sol complète le bien
Un bien au fort potentiel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous le présenter plus en détails.
Au plaisir de vous rencontrer.
-Le montant des charges : 230 €/mois ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes et de l'ascenseur)
-La taxe foncière 2024 : 1 373€
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 92 lots.Les charges sont de 2760€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1160 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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