1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Julien.
Nichée dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue avec piscine, cette belle adresse allie confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 16 m², exposée plein Est — idéale pour vos moments de détente.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec grand placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
De belles prestations: Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés...
Une cave électrifiée de 6 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m² électrifié en supplément.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Surface carrez: 42,04m2
Charges annuelles courantes: 1 828€ comprenant l'eau chaude, la climatisation réversible avec thermostat individuel (pompe à chaleur), l'accès à la piscine, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 410 € et 630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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