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Lina Aboura de 1894 vous présente
Appartement à vendre T2 - A rénover - Idéal investisseurs - Le Panier - Vieux Port
Appartement à vendre.
Marseille 13002
145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 48 m2
Référence de l’annonce
15566
Description du bien.
Situé en plein cœur du quartier emblématique du Panier, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 48 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique.Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1960 de sept étages, ce bien séduira particulièrement les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec une belle perspective de rentabilité.
L’appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à tous les projets d’aménagement et de modernisation. Il bénéficie de volumes intéressants, d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures, ainsi que d’un agencement permettant d’optimiser parfaitement les espaces.
Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, transports, restaurants, accès au Vieux-Port et vie culturelle marseillaise sont accessibles à pied. Le secteur du Panier reste l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, aussi bien pour la résidence principale que pour l’investissement locatif longue durée ou saisonnier.
Caractéristiques :
• Surface : 48 m²
• Rez-de-chaussée
• Immeuble de 1960 – 7 étages
• Appartement entièrement à rénover
• Fort potentiel après travaux
• Charges annuelles de copropriété :
1 016 €
• Taxe foncière : 1 128 €
Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée dans l’un des quartiers les plus attractifs du centre-ville de Marseille.
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Lina Aboura - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Lina Aboura.
Agent 1894 en charge du bien
Localisation.
Caractéristiques du bien.
Détails
- Nombre pièces : 3
- Surface : 48 m2
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 200 € et 300 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Actualités du secteur .
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Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h
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Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h
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Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h