Véritable coup de cœur pour ce charmant appartement T2 de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2016, ce bien offre un cadre de vie confortable et paisible tout en restant proche des commodités.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre confortable de 12,4 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 13,7 m², offrant une vue dégagée sur les pins, idéale pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible installée dans la chambre pour un confort optimal toute l’année.
La résidence dispose d’un stationnement libre et facile d’accès.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 140 € par an.
Appartement disponible immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer.
Situation idéale : proche des commerces de La Valentine, accès rapide à l’autoroute, et accès direct à la forêt face à la résidence pour profiter de sentiers de promenade dans un environnement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 56
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 650 € par an.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 54 lots.Les charges sont de 1200€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 440 € et 650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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