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Patricia BACRY de 1894 vous présente

Appartement À Vendre

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Appartement à vendre.
Marseille 13005
140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 55 m2
Référence de l’annonce 14533
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose
À VENDRE – T3 de 55 m² – Avenue de Toulon – Travaux à prévoir

Situé sur l’Avenue de Toulon, ce T3 de 55 m² offre un fort potentiel après rénovation. Idéalement placé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs ou les investisseurs.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Logement à consommation énergétique excessive
Les + :
✅ Quartier bien desservi
✅ Proche commerces et commodités
✅ Accès rapide à l'autoroute
✅ Bon rapport qualité/prix après rénovation

À visiter sans tarder !



Honoraires à charge vendeur.
Contact Patricia BACRY - EI: 0609974872
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille. sous le n° 403947542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Patricia BACRY.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 55 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 6 lots. Les charges sont de 848€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 374 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1600 € et 2200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patricia BACRY.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°403947542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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