1894 L’Immobilier à le plaisir de vous présenter ce vaste appartement T6 d'environ 136 m² avec cave, idéalement situé en plein cœur de Marseille, entre la Préfecture et le Palais de Justice, plus précisément à l'angle de la Rue Montgrand et de la rue Paradis. Un emplacement exceptionnel, au 1er étage d’un immeuble marseillais de caractère, offrant visibilité et praticité.
Anciennement utilisé en bureaux, ce bien rare s’adapte parfaitement aussi bien à un usage professionnel qu’à un usage d’habitation.
Ses volumes généreux et sa grande modularité permettent de multiples aménagements selon vos besoins.
L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, de cinq grandes pièces lumineuses pouvant servir de chambres ou d’espaces de travail, d’une cuisine, d’un séjour, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale pour créer un dressing, une salle d’archives ou une zone de reprographie. Il dispose également de deux toilettes.
Une cave complète ce bien.
Laissez-vous séduire par son emplacement premium!
Surface Carrez: 135,65m2
Charges annuelles de copropriété : 1640€
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 24 lots.Les charges sont de 1640€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2660 € et 3650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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