1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 1 de 25m2 + mezzanine, au Rez-de-chaussée surélevé d'une immeuble ancien situé au 21 bd Schloesing 13010.
Cet appartement est vendu loué, avec le locataire en place depuis 11 ans, sans problèmes de paiement, loyer mensuel de 467 € charges comprises.
Charges mensuelles = 56 €
Fonds de travaux mensuels = 26 €
Taxe foncière annuelle = 592 €
Rentabilité brute de + de 9%, interessante pour le secteur.
L'appartement dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tomettes marseillaises en bon état, double vitrage.
Il y aura un rafraîchissement général à prévoir le jour où le locataire partira.
Emplacement stratégique recherché pour un placement locatif, nouveau tramway au pied de l'immeuble, Parc du XXVI ème centenaire à 5 minutes à pied, Stade Vélodrome & métro Sainte Marguerite Dromel à 9 minutes à pied. Hôpital Saint Joseph à 11 minutes à pied.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeurs.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 710 € et 1000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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