Marseille - 13008 - Sainte-Anne - Type 2 - 30,26 m² loi carrez
1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente :
Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, dans la renommée rue Marie-Louise, découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin surélevé de 30 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1996, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa magnifique terrasse de 45 m² exposée sud-ouest. Véritable espace de vie supplémentaire, elle constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité.
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensé pour optimiser chaque espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable climatisée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose de prestations confortables telles que le double vitrage et la climatisation, garantissant un confort de vie au quotidien.
Une place de stationnement privative extérieure est disponible en supplément du prix de vente, avec également la possibilité d’acquérir un box fermé.
La copropriété, composée de seulement 35 lots d’habitation, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et ne nécessite aucun travaux. Les résidents profitent également d’un parking fermé avec des stationnements libres au sein de la résidence.
Idéalement situé, ce bien bénéficie de toute la qualité de vie recherchée à Sainte-Anne : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide aux plages du Prado et au parc Borély, accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 79 lots.Les charges sont de 773€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 470 € et 680 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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