Marseille - 13008 - Rouet - Type 2 - 39,55 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé dans le secteur recherché du Rouet, dans une résidence récente de 2009 parfaitement entretenue, cet appartement de type 2 d’une superficie de 40 m² se distingue par son agencement soigné, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle. Niché au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L’espace de vie, d’environ 25 m², comprend une entrée avec dégagement et rangements, un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de près de 28 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine.
Côté nuit, la chambre dispose également d’un accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre et intègre un placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC suspendu complète ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible… Autant d’éléments qui assurent confort et performance énergétique au quotidien.
En complément, une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente.
La copropriété, est bien gérée avec de faibles charges, garantissant un cadre de vie serein.
Le quartier du Rouet, en pleine dynamique, séduit par sa proximité avec le Prado, les transports (métro, bus, tunnel Prado Carénage), les commerces de proximité et les accès autoroutiers. Un emplacement stratégique, entre vie de quartier et centralité, à quelques minutes des plages et des grands axes marseillais.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 430 € et 650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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