Marseille - 13011 - La Grognarde - Type 3 - 59,66 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement de type 3 développe une surface d’environ 60 m² et se trouve au 3ᵉ étage sur 4, au sein d’une copropriété de la fin des années 60, bien entretenue.
L’appartement, traversant et exposé sud-est, offre une luminosité agréable tout au long de la journée et se présente dans un bon état général.
Il se compose d’un séjour confortable, équipé d’une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée de 9 m², équipée et aménagée, fonctionnel.
L’espace nuit propose deux chambres de bonnes dimensions, l’une située à proximité du séjour, l’autre à l’opposé, permettant une séparation appréciable des espaces.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
Une place de parking privative, incluse dans le prix de vente, vient compléter ce bien.
La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie de charges maîtrisées comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’eau froide, les honoraires du syndic ainsi que le chauffage, offrant un confort de gestion au quotidien.
Le quartier de La Grognarde séduit par son environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers (L2, autoroutes). Un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 169 lots.Les charges sont de 2124€ par an.En cours de procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 910 € et 1280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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