1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille 13012, ce bel appartement T3 de 74 m², avec une agréable terrasse de 9 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.
Au sein d’une résidence récente de 2014, fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine équipée de 35 m², ouvrant sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter d’un extérieur agréable en pleine nature. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 17 m², parfaites pour une famille, un couple ou un projet d’investissement.
La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre une ambiance paisible avec une vue verdoyante, apportant une sensation de calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux du 12e arrondissement.
Pour votre stationnement, possibilité d'acquérir en sus, deux places de stationnement en sous-sol.
Les atouts du bien
- Appartement T3 de 74 m²
- Terrasse de 9 m² au calme
- Séjour-cuisine équipée de 35 m²
- Deux chambres de 12 m² et 17 m²
- Résidence de 2014 fermée et sécurisée
- Appartement lumineux
- Environnement verdoyant
- Secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 13012
- Proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec terrasse à Marseille 12e, dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 40 lots.Les charges sont de 1800€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 700 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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