Appartement T3 à vendre Marseille 4e (13004) | 35.21 m²| cave

Appartement T2 rénové en grande partie de 35.21 m² d'avant 1948, au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble en copropriété, dans le quartier des Chartreux, à deux pas du métro.
Il propose une belle hauteur sous plafond (2.82 m).
Fiche descriptive à disposition & Visite Virtuelle mardi 12 ou mercredi 13.
Il se compose :
- 1 cuisine séparée toute équipée (12 k€ de 2023) comprenant :
1 lave linge Thomson, 1 four Rosières, 1 hotte Airlux, 1 plaque induction 2 feux Brandt, 1 lave-vaisselle 6 couverts Beko, 1 micro-ondes Moulinex, 1 réfrigérateur-congélateur Frigelux, plan de travail et crédence en marbre noir du Zimbabwe. Des meubles hauts et bas ainsi qu'un mange debout.
- 1 salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc rénovée (2023) avec un sèche serviettes électrique (2023). Porte à galandage.
- 1 séjour/chambre, avec radiateur électrique à restitution de chaleur (2023).
- 1 bureau avec radiateur électrique à restitution de chaleur (2023).

Quatre grands ouvertures en double vitrage PVC, orientées nord/ouest, dont deux dans le salon/chambre, une dans le bureau et une dans la cuisine.
Porte d'entrée de l'appartement 3 points.
Une cave complète ce bien.
Une cour commune à disposition des copropriétaires avec accès par les caves.
Diagnostics établis le 11.05.2026.
DPE - E : 314 & C : 12. Dépenses énergétiques entre : 1060 et 1470 € / an.
Pas de travaux de copropriété à prévoir à ce jour.
Taxes foncières : 368 €/ an.
A proximité immédiate : commerces, bus, métro (Chartreux, à moins de 2 minutes à pied, Longchamp, à moins de 7 minutes à pied), commissariat de police.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 174 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas 06.75.93.81.52 - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/