1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un appartement Type 3 de 80 m² (68 m² Loi Carrez) situé au sein d’une résidence récente de 2009, bien entretenue et avec ascenseur, dans la partie centre-ville du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement se distingue par un très bel espace de vie composé d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une véranda et une terrasse. L’ensemble est exposé plein sud et bénéficie d’un calme absolu, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une véritable continuité intérieur/extérieur, rare en centre-ville.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres côté rue, une salle d’eau et des WC indépendants. Un second extérieur complète l’appartement.
Volets roulants électriques, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces principales. Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d’acquérir en supplément un box double en largeur de 32 m² au prix de 45 000 €.
Idéalement situé dans un secteur de plus en plus prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.
Le Parc du XXVIe Centenaire et Tramway T3 à proximité immédiate. Métro Station Périer à environ 5 minutes à pied et Station Castellane à moins de 10 minutes. Le Stade Vélodrome est accessible en environ 15 minutes à pied. Accès rapide au Tunnel Prado-Carénage et à l’Autoroute A50, facilitant les déplacements vers les plages, le centre-ville et les axes autoroutiers.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.56.82.17.65
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 345 lots.Les charges sont de 1920€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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