1894 L'immobilier – Marseille vous propose à la vente ce très agréable appartement 3 pièces situé au 6e étage de la résidence Vert Parc, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite / Le Cabot.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les vues particulièrement dégagées offertes par l'appartement.
D'un côté, la cuisine et l'une des chambres bénéficient d'une vue dominante sur Marseille, avec un panorama remarquable sur la ville, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome.
De l'autre, le séjour, agrémenté d'un balcon, ainsi que la seconde chambre s'ouvrent sur un environnement totalement différent : une vue dégagée et très verdoyante, avec le parc de la résidence au premier plan puis les collines marseillaises en arrière-plan. Une véritable cadre calme et verdoyant, particulièrement appréciable en ville.
L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une installation électrique entièrement refaite.
La résidence Vert Parc, sécurisée et bien entretenue, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Elle offre également un stationnement libre au sein de la résidence.
Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur : l'Institut Paoli-Calmettes, le métro Sainte-Marguerite-Dromel, les commerces et services de Sainte-Marguerite ainsi que les grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Prado et les plages. Les lignes de bus et le tramway desservent également directement le secteur.
Un bien particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, en étage élevé, avec de belles vues, dans une résidence verdoyante et sécurisée, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une cave complète ce bien.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 384 lots.Les charges sont de 1440€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 930 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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