1894 – L’Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 67 m² transformé en T3, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez.
Entièrement rénové et en parfait état, l’appartement séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Vous entrez directement dans un séjour de 20 m², prolongé par l’ancienne troisième chambre aujourd’hui ouverte, offrant un espace salle à manger distinct et modulable selon vos besoins.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon de plus de 7 m² exposé ouest, au calme absolu, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter des belles journées du sud.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’une loggia attenante, idéale pour le rangement et l’espace buanderie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Cet appartement propose des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, placards de rangement.
Mais aussi, une cave et un stationnement libre au sein de la résidence pour apporter un confort optimal.
Emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces et de toutes les commodités du quartier de Saint-Giniez.
Un appartement clé en main, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
A visiter sans plus tarder!
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
TF: 1361€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 760 € et 1080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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