Marseille - 13008 - Marseilleveyre - Type 4 - 86,30m² loi carrez
1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente :
Situé dans le très recherché quartier de Marseilleveyre, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe une surface de 86 m². Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété de standing, très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des collines.
Traversant est / ouest, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de prestations de qualité. La partie jour se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que d’une cuisine séparée. Les pièces de vie, exposées ouest, offrent un espace convivial et confortable au quotidien.
La partie nuit, bien distincte, s’organise autour d’un couloir disposant de nombreux rangements intégrés et dessert trois chambres de belles dimensions, dont deux avec placards intégrés, exposées à l’est, idéales pour préserver calme et intimité. Une grande salle d’eau élégamment habillée de travertin, ainsi que des WC séparés, viennent compléter cet espace.
L’appartement est en bon état général et propose des prestations appréciables telles que la climatisation, des volets roulants électriques dans les pièces de vie et un parquet stratifié présent dans l’ensemble de l’appartement.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
La copropriété, de bon standing, est bien entretenue et située dans un environnement très agréable. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété, les honoraires du syndic, ainsi que la présence d’un gardien, apportant confort et sérénité au quotidien.
Le quartier de Marseilleveyre est particulièrement apprécié pour son cadre de vie privilégié, entre mer et collines. À proximité immédiate des plages, du parc national des Calanques, des écoles réputées, des commerces et des transports, il offre un parfait équilibre entre nature, calme résidentiel et vie de quartier, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes. Un secteur rare et convoité, idéal pour une vie de famille ou pour les amoureux du littoral marseillais.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 438 lots.Les charges sont de 4456€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1840 € et 2560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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