1894 - L'immobilier vous propose une pépite à ne pas rater.
Découvrez cette élégante demeure située à proximité du boulevard Michelet et du Rond-Point du Prado. Vous serez séduits par une quiétude rare, un caractère unique et un aménagement de qualité.
Véritable pépite, ce bien ne souffre d'aucune nuisance et assure une tranquillité absolue. Avec une surface de 137,5 m2 et d'un sous sol de 36 m2 cette propriété s'ouvre sur un jardin ensoleillé au sud-ouest et une charmante terrasse, créant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente.
L'intérieur du bien dévoile un séjour spacieux de plus de 65 m2, mettant en valeur un agencement harmonieux et une luminosité naturelle. La cuisine, entièrement équipée avec des éléments haut de gamme, vient compléter ce lieu de vie.
Un parquet massif d'excellente qualité confère une touche d'élégance.
La cheminée, touche chaleureuse et conviviale de l'espace de vie, crée une atmosphère douce et accueillante.
Un sous-sol aménagé, deux salles d'eau pour le confort de la famille, et trois chambres contribuent à l'aspect fonctionnel de votre futur domicile. Un garage généreux offre la possibilité de stationner deux voitures, mais également de ranger scooter, planches à voile, vélos, et bien d'autres équipements.
La rue calme et l'absence de vis-à-vis ajoutent une dimension tranquille à cette propriété.
Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres à double vitrage, dont une grande baie vitrée, garantissent un confort optimal toute l'année.
Ce bien de caractère, dans un quartier recherché, offre une expérience de vie unique, mêlant intimité, fonctionnalité et élégance.
Ce bien est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du métro, facilite les déplacements. Les commerces à proximité, les écoles et crèches complètent cet ensemble et offrent beaucoup de facilités à ses habitants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter sans tarder.
Laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle, où le charme et le confort se conjuguent harmonieusement.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 2 lots.Les charges sont de 300€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1350 € et 1890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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